ZAC Vaise Industrie Nord : Programme de logements sociaux, accession libre, et commerces

Lyon (69)

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Des modes d’habiter,

En association avec
ARTO

Montant des travaux
15 174 000 euros ht

Labels
Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2013
Certification NF Logement - option HQE
Appartements BEPOS et EFFINERGIE+

Maître d’ouvrage
DIAGONALE

Concours
2015

Surface de plancher
11 100 m² de logements dont 2 800 m² en VEFA et 390 m² de commerces
(159 logements dont 40 en VEFA pour Grand Lyon Habitat)

Livraison
2018 à 2019

Construire des logements, c’est ici s’installer en bordure de Saône et révéler une sensibilité certaine à la nature et au paysage.
C’est satisfaire le désir et le droit, ici impératif, au soleil et à la vue pour chaque logement.
C’est concevoir des espaces à vivre qui rendent possible le bien-être de chacun, à chaque âge, dans un environnement paysagé, apaisé, animé, attentionné.
Notre plan de composition tend à ces objectifs, dans une logique d’ilot ouvert.
Soleil et vues pour tous, par le parti pris du plan masse, par le positionnement et l’orientation des logements, par les balcons qui ouvrent et prolongent les logements vers l’extérieur.
Un socle, trois lieux, des plis, des ruptures, des passerelles, des passages.
Un socle commun et des toitures habitées
Proposer différentes configurations d’appartements
– Des appartements pour tous : 3 gammes de surfaces, de prestations et de prix
– Modularité et flexibilité des appartements : ModulAge et ½ pièce en +
– Des modes d’habiter différents : CoLodge et DomoFacile
– Encourager les pratiques participatives
– Habiter un éco-logis et être écoresponsable.

L’ensemble est bâti sur deux niveaux de stationnement en sous-sol.

Une partie du projet comprend des logements sociaux, occupant 25% de la surface de plancher totale.

L’organisation en plots permet d’établir une relation forte entre le jardin privé et l’espace public, Outre l’occasion d’échanges visuels cette implantation offre plusieurs qualités :
– organiser la quasi-totalité des logements traversants ou bi-orientés ;
– créer un cœur d’îlot ouvert mais contenu;
– faire des parties communes des lieux de convivialité;
– un fractionnement des volumes